地下室滲漏應怎樣提高自身密實度

點擊數(shù)：2817發(fā)布：2016-12-25　來源: 堵漏公司_地下室堵漏_水池堵漏_地鐵堵漏_污水池堵漏=江蘇金盛高空工程有限公司

一、地下室大面積滲漏原因：
(一)設計原因1、片面強調(diào)結(jié)構自防水功能,，不設柔性附加防水層。結(jié)構混凝土是由幾種材料組成的一種非勻質(zhì)復合材料,，內(nèi)部有許多大小各異的孔隙,，通常是滲水的通道。即使通過各種手段提高了混凝土本身的密實性,，地下室滲漏剛性結(jié)構仍不能抵抗諸如地震,、溫差變形、不均勻沉降等外力的作用,，從而導致結(jié)構出現(xiàn)裂縫,，形成滲漏水通道。
2,、有些工程的地下室,，底板未設計防水層、或底板做內(nèi)防水而只在圍護結(jié)構墻外立面設置防水層,，致使防水層不交圈,，達不到整體密閉狀態(tài)，造成地下室滲漏,，這種情況并不少見,。
(二)材料原因
1、防水混凝土原材料選用不好,，水泥標號過低,、過期結(jié)塊、骨料粒徑不符要求,、含泥量過大,、外加劑質(zhì)量不合格等造成地下室滲漏。
2,、柔性附加防水層選材不當,。如使用耐久性較差的普通紙?zhí)ビ蜌只螯S麻胎油氈；使用的防水卷材厚度太小,，不耐穿刺易損壞,；涂膜防水層采用水乳型涂料，由于長期浸泡在地下水中,，涂膜發(fā)生再乳化現(xiàn)象而變質(zhì),，失去防水能力造成地下室滲漏；選用合成高分子卷材時,，未使用配套膠粘劑等,。
3、作為結(jié)構自防水的混凝土標號和抗?jié)B等級越高,，則單位體積水泥用量越多，其結(jié)果是混凝土內(nèi)部水化熱大量積聚,，在降溫過程中,，混凝土產(chǎn)生溫差收縮，造成結(jié)構出現(xiàn)裂縫；另外,，目前地下室結(jié)構多采用泵送高強防滲混凝土,，單位水泥用量及水灰比較大，致使結(jié)構產(chǎn)生干縮裂縫,。
4,、其他原因，施工單位使用劣質(zhì)防水材料或偷工減料,，如涂膜防水層厚度過薄達不到要求,，起不到防水作用導致地下室滲漏。
(三)施工原因
1,、地基處理不好,，建筑物產(chǎn)生不均勻沉降，造成結(jié)構開裂和防水層破壞地下室滲漏,。
2,、防水混凝土施工質(zhì)量欠佳。包括混凝土配合比,、水灰比控制不嚴,，振搗不實，養(yǎng)護不周,，有蜂窩,、麻面、孔洞等問題,，導致地下室結(jié)構混凝土不密實,，出現(xiàn)許多滲漏水通道。
3,、柔性防水層施工質(zhì)量差,。包括基層未達要求便進行施工，在轉(zhuǎn)角處未予加強,；在穿墻管道,、預埋件、變形縫等部位處理不當,，卷材與卷材搭接處粘結(jié)不牢等,。
4、涂膜防水層采用了外防內(nèi)刷的施工方法,，由于涂膜的強度較低,，且與保護墻粘結(jié)牢固，當主體結(jié)構發(fā)生沉降時,，容易拉裂涂膜防水層造成地下室滲漏,。
5,、回填土中含垃圾、碎磚等雜物,，或未夯實,，形不成防水帷幕，在地下室周圍形成匯水區(qū),，當結(jié)構和防水層有問題時,，就會發(fā)生地下室滲漏情況。
(四)管理原因及其他因素影響
1,、管理不善,，施工工序安排不合理，在有防水要求的側(cè)墻或底板上隨意開洞,，埋管,，卻又不精心進行防水修補處理，導致地下室滲漏,。
2,、地震之類非人為因素造成的結(jié)構損壞而引起地下室滲漏。
二,、治理方法：
1,、面層法：適用于結(jié)構的大面積滲漏水治理。
一般情況下,，地下地下室滲漏治埋無法在迎水面進行,，只能在背水面處理，故在施工前,，應進行引排水,，以防止新做的防水面層被有壓水沖壞。面層法具體作法為：選擇漏水量集中部位,，開洞埋管使水從導管流出,。
根據(jù)漏水量大小，可于一處或多處埋管引水,，找不到漏水點時,，可在墻體下部埋管引水。
然后在不漏水部位按照材料使用要求,，大面積涂抹聚合物水泥防水砂漿,，需分層抹壓，順序為防水素漿--防水砂漿--防水素漿,，最后撥管堵水,。對于混凝土輕微滲水，可用無機速凝止水材料涂抹在混凝土表面,，戴橡皮手套反復揉搓,，直至不見水影為止,。
對于有明顯地下室滲漏的孔洞和縫隙,，按孔洞和裂縫滲漏水處理的方法,，逐個進行止水處理。對于地下室混凝土結(jié)構表面,，出現(xiàn)水壓較小的不甚嚴重的慢滲漏水時（如冒汗,、洇濕等）可于背水面涂刮聚合物水泥素漿，使表面形成一層不透水的覆蓋層,，起到防滲作用,。
具體作法為：將基層表面處理平整光滑，凹凸不平處用水泥砂漿填平,、壓實抹光,，同時除去基層表面灰塵、油污等,，以利防水層粘結(jié)牢固,。上述工作完成并檢查合格后，即可按使用說明涂刮選定的聚合物水泥素漿,。
2,、注漿法：遇有地下室滲漏時，也可采用注漿方法處理,，根據(jù)滲漏水情況可在結(jié)構上布置注漿孔,，可布點成梅花形、三角形或一字形,，然后進行注漿處理,，以在結(jié)構內(nèi)部形成防水帷幕。此外,，還可采用“面層封閉注漿”的方法,，即先下管引水，然后用聚合物水泥防水砂漿大面積抹面,，待砂漿強度達到要求后,，從引水管注漿堵水。
地下室防水施工方案通過大量的工程實踐統(tǒng)計,，約有80%工程防水結(jié)果是成功的,，沒有出現(xiàn)地下室防水失敗，但卻有約20%工程的地下室局部出現(xiàn)漏水,，給使用和堵漏帶來困難,，因此分析地下室漏水原因，改進地下室防水建筑構造方法是防水工程的一,。