地下室滲漏應(yīng)怎樣提高自身密實(shí)度

點(diǎn)擊數(shù)：2752發(fā)布：2016-12-25　來源: 堵漏公司_地下室堵漏_水池堵漏_地鐵堵漏_污水池堵漏=江蘇金盛高空工程有限公司

一、地下室大面積滲漏原因：
(一)設(shè)計原因1,、片面強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)自防水功能,，不設(shè)柔性附加防水層。結(jié)構(gòu)混凝土是由幾種材料組成的一種非勻質(zhì)復(fù)合材料,，內(nèi)部有許多大小各異的孔隙，通常是滲水的通道,。即使通過各種手段提高了混凝土本身的密實(shí)性,，地下室滲漏剛性結(jié)構(gòu)仍不能抵抗諸如地震、溫差變形,、不均勻沉降等外力的作用,，從而導(dǎo)致結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，形成滲漏水通道,。
2,、有些工程的地下室,，底板未設(shè)計防水層、或底板做內(nèi)防水而只在圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻外立面設(shè)置防水層,，致使防水層不交圈,，達(dá)不到整體密閉狀態(tài)，造成地下室滲漏,，這種情況并不少見,。
(二)材料原因
1、防水混凝土原材料選用不好,，水泥標(biāo)號過低,、過期結(jié)塊、骨料粒徑不符要求,、含泥量過大,、外加劑質(zhì)量不合格等造成地下室滲漏。
2,、柔性附加防水層選材不當(dāng),。如使用耐久性較差的普通紙?zhí)ビ蜌只螯S麻胎油氈；使用的防水卷材厚度太小,，不耐穿刺易損壞,；涂膜防水層采用水乳型涂料，由于長期浸泡在地下水中,，涂膜發(fā)生再乳化現(xiàn)象而變質(zhì),，失去防水能力造成地下室滲漏；選用合成高分子卷材時,，未使用配套膠粘劑等,。
3、作為結(jié)構(gòu)自防水的混凝土標(biāo)號和抗?jié)B等級越高,，則單位體積水泥用量越多,，其結(jié)果是混凝土內(nèi)部水化熱大量積聚，在降溫過程中,，混凝土產(chǎn)生溫差收縮,，造成結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫；另外,，目前地下室結(jié)構(gòu)多采用泵送高強(qiáng)防滲混凝土,，單位水泥用量及水灰比較大,，致使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生干縮裂縫,。
4、其他原因,，施工單位使用劣質(zhì)防水材料或偷工減料,，如涂膜防水層厚度過薄達(dá)不到要求,，起不到防水作用導(dǎo)致地下室滲漏。
(三)施工原因
1,、地基處理不好,，建筑物產(chǎn)生不均勻沉降，造成結(jié)構(gòu)開裂和防水層破壞地下室滲漏,。
2,、防水混凝土施工質(zhì)量欠佳。包括混凝土配合比,、水灰比控制不嚴(yán),，振搗不實(shí)，養(yǎng)護(hù)不周,，有蜂窩,、麻面、孔洞等問題,，導(dǎo)致地下室結(jié)構(gòu)混凝土不密實(shí),，出現(xiàn)許多滲漏水通道。
3,、柔性防水層施工質(zhì)量差,。包括基層未達(dá)要求便進(jìn)行施工，在轉(zhuǎn)角處未予加強(qiáng),；在穿墻管道,、預(yù)埋件、變形縫等部位處理不當(dāng),，卷材與卷材搭接處粘結(jié)不牢等,。
4、涂膜防水層采用了外防內(nèi)刷的施工方法,，由于涂膜的強(qiáng)度較低,，且與保護(hù)墻粘結(jié)牢固，當(dāng)主體結(jié)構(gòu)發(fā)生沉降時,，容易拉裂涂膜防水層造成地下室滲漏,。
5、回填土中含垃圾,、碎磚等雜物,，或未夯實(shí)，形不成防水帷幕,，在地下室周圍形成匯水區(qū),，當(dāng)結(jié)構(gòu)和防水層有問題時，就會發(fā)生地下室滲漏情況。
(四)管理原因及其他因素影響
1,、管理不善,，施工工序安排不合理，在有防水要求的側(cè)墻或底板上隨意開洞,，埋管,，卻又不精心進(jìn)行防水修補(bǔ)處理，導(dǎo)致地下室滲漏,。
2,、地震之類非人為因素造成的結(jié)構(gòu)損壞而引起地下室滲漏。
二,、治理方法：
1,、面層法：適用于結(jié)構(gòu)的大面積滲漏水治理。
一般情況下,，地下地下室滲漏治埋無法在迎水面進(jìn)行,，只能在背水面處理，故在施工前,，應(yīng)進(jìn)行引排水,，以防止新做的防水面層被有壓水沖壞。面層法具體作法為：選擇漏水量集中部位,，開洞埋管使水從導(dǎo)管流出,。
根據(jù)漏水量大小，可于一處或多處埋管引水,，找不到漏水點(diǎn)時,，可在墻體下部埋管引水。
然后在不漏水部位按照材料使用要求,，大面積涂抹聚合物水泥防水砂漿,，需分層抹壓，順序?yàn)榉浪貪{--防水砂漿--防水素漿,，最后撥管堵水,。對于混凝土輕微滲水，可用無機(jī)速凝止水材料涂抹在混凝土表面,，戴橡皮手套反復(fù)揉搓,，直至不見水影為止。
對于有明顯地下室滲漏的孔洞和縫隙,，按孔洞和裂縫滲漏水處理的方法,，逐個進(jìn)行止水處理。對于地下室混凝土結(jié)構(gòu)表面,，出現(xiàn)水壓較小的不甚嚴(yán)重的慢滲漏水時（如冒汗,、洇濕等）可于背水面涂刮聚合物水泥素漿,，使表面形成一層不透水的覆蓋層，起到防滲作用,。
具體作法為：將基層表面處理平整光滑,，凹凸不平處用水泥砂漿填平,、壓實(shí)抹光,，同時除去基層表面灰塵、油污等,，以利防水層粘結(jié)牢固,。上述工作完成并檢查合格后，即可按使用說明涂刮選定的聚合物水泥素漿,。
2,、注漿法：遇有地下室滲漏時，也可采用注漿方法處理,，根據(jù)滲漏水情況可在結(jié)構(gòu)上布置注漿孔,，可布點(diǎn)成梅花形、三角形或一字形,，然后進(jìn)行注漿處理,，以在結(jié)構(gòu)內(nèi)部形成防水帷幕。此外,，還可采用“面層封閉注漿”的方法,，即先下管引水，然后用聚合物水泥防水砂漿大面積抹面,，待砂漿強(qiáng)度達(dá)到要求后,，從引水管注漿堵水。
地下室防水施工方案通過大量的工程實(shí)踐統(tǒng)計,，約有80%工程防水結(jié)果是成功的,，沒有出現(xiàn)地下室防水失敗，但卻有約20%工程的地下室局部出現(xiàn)漏水,，給使用和堵漏帶來困難,，因此分析地下室漏水原因，改進(jìn)地下室防水建筑構(gòu)造方法是防水工程的一,。