堵漏公司在建設工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法

點擊數(shù)：2029發(fā)布：2019-05-28　來源: 堵漏公司_地下室堵漏_水池堵漏_地鐵堵漏_污水池堵漏=江蘇金盛高空工程有限公司

　　第一條為規(guī)范建設工程質(zhì)量保證金(保修金)管理，落實工程在缺陷責任期內(nèi)的維修責任,，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》,、《建設工程價款結(jié)算暫行辦法》和《基本建設財務管理規(guī)定》等相關規(guī)定,，制定本辦法。
　　第二條本辦法所稱建設工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定,，從應付的工程款中預留,，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金,。
　　缺陷是指建設工程質(zhì)量不符合工程建設強制性標準、設計文件,，以及承包合同的約定,。
　　缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月,，具體可由發(fā),、承包雙方在合同中約定。
　　第三條發(fā)包人應當在招標文件中明確保證金預留,、返還等內(nèi)容,，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定:
　　(一)保證金預留、返還方式;
　　(二)保證金預留比例,、期限;
　　(三)保證金是否計付利息,，如計付利息，利息的計算方式;
　　(四)缺陷責任期的期限及計算方式;
　　(五)保證金預留,、返還及工程維修質(zhì)量,、費用等爭議的處理程序; (六)缺陷責任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式。
　　第四條缺陷責任期內(nèi),，實行國庫集中支付的政府投資項目,，保證金的管理應按國庫集中支付的有關規(guī)定執(zhí)行。其他政府投資項目,，保證金可以預留在財政部門或發(fā)包方,。缺陷責任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤銷,，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理,，由使用單位代行發(fā)包人職責。
　　社會投資項目采用預留保證金方式的,，發(fā),、承包雙方可以約定將保證金交由金融機構托管;采用工程質(zhì)量保證擔保、工程質(zhì)量保險等其他保證方式的,，發(fā)包人不得再預留保證金,，并按照有關規(guī)定執(zhí)行。
　　第五條缺陷責任期從工程通過竣(交)工驗收之日起計,。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣(交)工驗收的,，缺陷責任期從實際通過竣(交)工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣(交)工驗收的,，在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后,，工程自動進入缺陷責任期。
　　第六條建設工程竣工結(jié)算后,，發(fā)包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結(jié)算價款并預留保證金,。
　　第七條全部或者部分使用政府投資的建設項目,，按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預留保證金。
　　社會投資項目采用預留保證金方式的,，預留保證金的比例可參照執(zhí)行,。
　　第八條缺陷責任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷,，承包人應負責維修,，并承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用,，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金,，并由承包人承擔違約責任。承包人維修并承擔相應費用后,，不免除對工程的一般損失賠償責任,。
　　由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負責組織維修,，承包人不承擔費用,，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。
　　第九條缺陷責任期內(nèi),，承包人認真履行合同約定的責任,，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金,。
　　第十條發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后,，應于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議,，發(fā)包人應當在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人,，逾期支付的，從逾期之日起,，按照同期銀行貸款利率計付利息,，并承擔違約責任。
　　發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復,，經(jīng)催告后l4日內(nèi)仍不予答復,，視同認可承包人的返還保證金申請。
　　第十一條發(fā)包人和承包人對保證金預留,、返還以及工程維修質(zhì)量,、費用有爭議，按承包合同約定的爭議和糾紛解決程序處理,。
　　第十二條建設工程實行工程總承包的,，總承包單位與分包單位有關保證金的權利與義務的約定，參照本辦法中發(fā)包人與承包人相應的權利與義務的約定執(zhí)行,。
　　第十三條本辦法由建設部,、財政部負責解釋。
　　第十四條本辦法自公布之日起施行,。公司網(wǎng)址：rhif.cn